Liên quan đến việc sử keo bong da anh đất không sử keo bong da anh hiệu quả, "Đạo luật về các biện pháp đặc biệt về thúc đẩy các biện pháp cho các nhà trống, v.v." đã được ban hành vào năm 2015, nhưng vào tháng 6 năm nay, "Đạo luật các biện pháp đặc biệt về việc tạo thuận lợi cho việc sử keo bong da anh chủ sở hữu đất đai", có liên quan đến việc sử keo bong da anh chủ sở hữu đất đai, đã được thông qua trong chế độ ăn kiêng, và đã quyết định rằng nó sẽ có hiệu lực vào tháng 6 năm tới.

Vấn đề đất chưa biết

Bạn có thể thấy các báo cáo sau về đất không xác định quyền sở hữu:

• Typhoon làm sụp đổ ngọn núi phía sau nó, và đất và trầm tích chảy vào nhà dưới chân núi. Tuy nhiên, khi việc xây dựng tiếp tục tiến triển sau một năm, mối quan tâm của cư dân địa phương chỉ tăng lên. Chủ sở hữu của ngọn núi này là 50 người, và vị trí của họ không rõ ràng.
• Các con đường trong khu dân cư ở Tokyo cần phải được mở rộng, nhưng một số phần của tài sản bị chặn bởi đất mà chủ sở hữu không rõ, và một phần nhô ra đã được hình thành. Chủ sở hữu đã không thay đổi trong hơn 100 năm. Chính quyền địa phương đã làm việc để xác nhận những người thừa kế trong 10 năm, nhưng họ vẫn không thể có được bức tranh đầy đủ.
• Các bức tường bên ngoài của tòa nhà ba tầng ở trung tâm thành phố đã rơi xuống, và không có gì đáng ngạc nhiên khi nó có thể sụp đổ bất cứ lúc nào. Chính quyền địa phương đã kiểm tra chủ sở hữu, nhưng nơi ở của nó là không rõ.
• ・ vị trí trong khu vực. Chủ sở hữu trong sổ đăng ký đã chết hơn 40 năm trước. Năm ngoái, một phụ nữ, một cháu gái sống ở Tokyo, được thừa hưởng, nhưng cô không sử keo bong da anh cho cô và tốn tiền để đăng ký, vì vậy cô đã không cập nhật sổ đăng ký đăng ký. Không có người mua vì đất không đáng.
• Sau trận động đất lớn ở Đông Nhật Bản, một địa điểm không xác định đã được tìm thấy, gây ra sự chậm trễ trong các dự án tái thiết.

Có vô số rắc rối với đất không biết đối với chủ sở hữu. Theo Bộ đất, Cơ sở hạ tầng, Giao thông vận tải và Du lịch năm 2016, vùng đất chưa được biết đến năm 2016 là khoảng 4,1 triệu ha, lớn hơn phần còn lại của Kyushu. Ngoài ra, tỷ lệ chủ sở hữu không thể được xác nhận trên sổ đăng ký bất động sản đã đạt khoảng 20% ​​và do kết quả của việc thăm dò, có vẻ như 0,41% đất không được biết là có vị trí của chủ sở hữu không xác định.

7357_7381

Lý do đầu tiên tại sao vùng đất chưa biết xảy ra là vấn đề được viết không đầy đủ trong sổ đăng ký bất động sản.
Cột của chủ sở hữu của phần tiêu đề của đăng ký bất động sản là liệt kê địa chỉ và tên của chủ sở hữu, nhưng có vẻ như đây chỉ là tên hoặc tên của làng. Người ta nói rằng việc đăng ký bất thường này được gây ra bởi thực tế là khi đăng ký đất đai và đăng ký bất động sản được sử keo bong da anh để thu thuế vào năm 1960 được tập trung, đăng ký đất được sử keo bong da anh để thu thuế và tài sản được bàn giao mà không tìm kiếm chủ sở hữu chính xác. Hơn nữa, vì không có nghĩa vụ pháp lý để đăng ký bất động sản, nhiều đăng ký đã được tạo ra ở trạng thái ban đầu mà không được đăng ký bởi những người thừa kế hoặc những người khác.
Vấn đề thứ hai là các vấn đề cải tiến pháp lý liên quan đến việc sử keo bong da anh đất chưa được biết.
Điều 29 của Hiến pháp (quyền tài sản) rõ ràng tuyên bố rằng các quyền tài sản phù hợp với phúc lợi công cộng là bất khả xâm phạm. Mặt khác, đoạn 3 nói rằng "tài sản riêng có thể được sử keo bong da anh cho công chúng chỉ theo bồi thường" và để đáp ứng với điều này, Đạo luật chiếm đoạt đất đai đã được ban hành vào năm 1951.
Là một cơ chế, để phối hợp lợi ích công cộng và tài sản tư nhân, Ủy ban hành chính, "Ủy ban chiếm đoạt" được thành lập, được trao quyền để đưa ra các phán quyết từ quan điểm công bằng và trung lập, và quy trình xác nhận. tiếp thu. Ngoài ra còn có một hệ thống cho phép Ủy ban Tăng cường quyết định chủ sở hữu đất mà không có chủ sở hữu đất không biết nếu nó không được biết đến. Trong trường hợp đó, các doanh nhân tiền gửi bồi thường và sẽ có tác keo bong da anh tương tự như có được quyền sở hữu đất đai.
Tuy nhiên, liên quan đến việc chiếm đoạt của chủ sở hữu đất đai, hoạt động của Đạo luật chiếm đoạt đất đai đòi hỏi rất nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm chủ đất và người thừa kế và tiến hành xét xử, cản trở việc thúc đẩy việc sử keo bong da anh chủ sở hữu đất đai.

"Các biện pháp đặc biệt Đạo luật về việc tạo điều kiện sử keo bong da anh chủ sở hữu đất không xác định"

"Đạo luật về các biện pháp đặc biệt về việc tạo thuận lợi cho Đạo luật việc làm đất" là luật đầu tiên thúc đẩy việc sử keo bong da anh chủ sở hữu đất đai và giải quyết các vấn đề cơ bản của chủ sở hữu đất chưa biết. Cụ thể, chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp cải tiến sau:

• 8429_8504
• (2) Tạo một dự án xúc tiến phúc lợi cộng đồng để thúc đẩy phúc lợi chung hoặc thuận tiện cho cư dân địa phương, như đường bộ, trường học, trung tâm cộng đồng, thư viện, phương tiện xã hội Quyền sử keo bong da anh dịch vụ cho người nộp đơn trong thời gian 10 năm hoặc ít hơn.
• (3) Tạo một hệ thống có thể được sử keo bong da anh bởi các cơ quan hành chính liên quan đến thông tin công cộng cần thiết cho việc tìm kiếm chủ sở hữu đất đai.
• (4) Nếu quyền sở hữu chưa được đăng ký trong một thời gian dài, Nhà đăng ký sẽ tạo ra một hệ thống, dưới quyền của mình, có thể ghi lại đất trong đăng ký đất đai mà nó chưa được đăng ký để thừa kế dài hạn.
• (5) Một hệ thống sẽ được thiết lập cho phép người đứng đầu chính quyền địa phương, v.v. để yêu cầu tòa án gia đình chọn người quản lý tài sản, v.v.

Chính phủ cũng đang lên kế hoạch thực hiện các cải cách pháp lý vào khoảng năm 2020, bao gồm "thực hiện ổn định các cuộc khảo sát địa chính, v.v." Chủ sở hữu và sử keo bong da anh trơn tru chúng.
Tôi hy vọng rằng trong tương lai, các luật này sẽ được thực hiện một cách hiệu quả và các tài sản không sử keo bong da anh sẽ được sử keo bong da anh hiệu quả làm tài nguyên địa phương, dẫn đến sự hồi sinh của khu vực.