Hiện tại, hệ thống giá thầu (Khu cải thiện kinh doanh) được thông qua ở các quốc gia trên thế giới và các hệ thống đang được phát triển để phù hợp với các tình huống trong nước du doan keo bong da mỗi quốc gia. Hệ thống đấu thầu ở Nhật Bản mới bắt đầu, nhưng làm thế nào nó sẽ bén rễ như một hệ thống duy nhất du doan keo bong da Nhật Bản trong tương lai? Là một tiền lệ, lần này chúng tôi sẽ giải thích hệ thống thầu du doan keo bong da Vương quốc Anh.

Bối cảnh du doan keo bong da hệ thống thầu Vương quốc Anh (Lịch sử quản lý khu vực)

Ở Anh, vào những năm 1980, các cửa hàng lớn và trung tâm mua sắm ngoại ô đã phát triển nhanh chóng do sự mở rộng du doan keo bong da các doanh nghiệp bán lẻ do phát triển mạng lưới giao thông và sức mua tăng du doan keo bong da công dân. Ngược lại, các trung tâm thành phố trung tâm (trung tâm thị trấn) đã chậm để đáp ứng với cơ giới hóa đã giảm và trở nên rỗng tuếch. Để đáp ứng tình huống này, vào cuối những năm 1980, các doanh nghiệp ở Thành phố Trung tâm đã thành lập một tổ chức TCM (Quản lý trung tâm thị trấn) với mục đích hồi sinh và hồi sinh tình hình. Năm 1991, các chuyên gia, doanh nghiệp, chính phủ và những người khác đã thành lập quan hệ đối tác và Hiệp hội quản lý trung tâm thị trấn, một tổ chức tổ chức phi chính phủ quốc gia, được thành lập, và các hoạt động nhằm hồi sinh khu vực thành phố trung tâm bắt đầu một cách nghiêm túc.
Điều này khác nhau giữa các chính phủ do chính phủ lãnh đạo và dân chủ, nhưng nó tương tự như các phong trào du doan keo bong da các biện pháp phục hồi thành phố trung tâm ở Nhật Bản và các hoạt động du doan keo bong da TMO (Tổ chức quản lý thị trấn). Tuy nhiên, có những giới hạn cho sự hỗ trợ tài chính du doan keo bong da chính phủ cho việc tái phát triển các khu vực rỗng tuếch đang phát triển và vấn đề du doan keo bong da các doanh nghiệp (được gọi là người đi xe miễn phí), những người không trả phí thành viên cho các hoạt động TCM đang trở nên rõ ràng, các doanh nghiệp sẽ khám phá những cách thức mới để gây quỹ và quản lý và vận hành chúng để đạt được sự phục hồi khu vực hiệu quả hơn.

Tổng quan về hệ thống thầu du doan keo bong da Anh

Là một phương pháp để giải quyết các vấn đề trong các hoạt động TCM, việc giới thiệu hệ thống đấu thầu bắt đầu được xem xét ở Anh từ khoảng năm 2000, sử dụng Hoa Kỳ làm tài liệu tham khảo và sau khi kiểm tra dự án thí điểm, đã được thiết lập vào năm 2004. Các tổ chức đã kiếm được hơn 500 triệu yên. Tổng quan về hệ thống giá thầu du doan keo bong da Vương quốc Anh như sau:

• 7550_7632
• (2) Để thiết lập giá thầu, bạn sẽ cần phải có đa số hoặc nhiều phiếu bầu từ nhà điều hành doanh nghiệp (người nộp thuế) và đa số hoặc nhiều phiếu bầu trong giá trị định giá bất động sản (thời hạn giá thầu là năm năm và nếu nó tiếp tục, bạn sẽ cần phải bỏ phiếu)
• (3) Chính quyền địa phương thu thuế giá thầu đặc biệt từ các doanh nghiệp giống như thu thuế kinh doanh (gần 1%) dựa trên số tiền tài sản và cung cấp chúng dưới dạng quỹ hoạt động cho tổ chức quản lý giá thầu

Đặc điểm du doan keo bong da hệ thống giá thầu du doan keo bong da Vương quốc Anh là không giống như hệ thống thầu du doan keo bong da Hoa Kỳ, nghĩa vụ thuế không phải là "chủ sở hữu đất đai (chủ sở hữu đất đai)" mà là "doanh nghiệp (chiếm đóng đất). Điều này tương tự như phiên bản Nhật Bản du doan keo bong da hệ thống giá thầu, hệ thống đóng góp quản lý khu vực phục hồi khu vực.

Đặc điểm du doan keo bong da hoạt động thầu ở Anh

Các tổ chức đấu thầu ở Bắc Mỹ và các quốc gia khác dường như có nền tảng du doan keo bong da triết lý hoạt động du doan keo bong da họ về "Safeand Clean", nhưng ở Anh, "Safeand Clean" được định vị là một dịch vụ hành chính và các tổ chức đấu thầu được cho là vẫn còn trong các hoạt động hỗ trợ du doan keo bong da họ. Do đó, các mục tiêu chính du doan keo bong da các tổ chức đấu thầu ở Anh là thúc đẩy các ngành công nghiệp địa phương, chẳng hạn như "phát triển môi trường tạo ra lợi nhuận cho các doanh nghiệp" và "cải thiện giá trị bất động sản khu vực" và có vẻ như sự đóng góp du doan keo bong da các doanh nghiệp được công nhận là đầu tư là một doanh nghiệp cho mục đích này.
Hệ thống thầu, trong đó nêu rõ nghĩa vụ trả tiền cho các doanh nghiệp địa phương để xây dựng sự đồng thuận và tận hưởng lợi ích, có thể nói là một phương pháp dân chủ và công bằng để hồi sinh khu vực thông qua việc hồi sinh dân chủ và công bằng, nhưng cũng có những lo ngại về những bất lợi sau đây:

• ・ Lợi ích du doan keo bong da những người đóng góp sẽ được ưu tiên, tạo ra sự chênh lệch trong khu vực
• Rất khó để đạt được ở các khu vực nghèo, vì vậy sự chênh lệch khu vực có thể mở rộng

Vị trí du doan keo bong da các dịch vụ hành chính ở Nhật Bản tương tự như ở Anh và tôi nghĩ rằng hệ thống thầu du doan keo bong da Vương quốc Anh đáng chú ý là tiền lệ cho sự phát triển trong tương lai du doan keo bong da phiên bản Nhật Bản du doan keo bong da hệ thống giá thầu.

Quản lý khu vực nhiều lớp

Như chúng ta đã thấy cho đến nay, hệ thống giá thầu du doan keo bong da Vương quốc Anh đã được giới thiệu như một hệ thống giải quyết các vấn đề trong các hoạt động du doan keo bong da TCM, nhưng điều này dường như không có nghĩa là các tổ chức đấu thầu sẽ thay thế các tổ chức TCM hoặc phát triển thành quản lý khu vực rộng hơn thông qua sự hợp tác giữa các tổ chức đấu thầu.
TCM là một cơ quan quản lý cho các doanh nghiệp hồi sinh và tái phát triển các khu vực tương đối rộng, như Thành phố Trung tâm, và là một hệ thống quản lý công khai hơn và dành cho các khu vực cụ thể và một số mục đích nhất định. Nói cách khác, TCM là một hoạt động tổ chức theo đuổi lợi nhuận tối đa cho số lượng cộng đồng địa phương không xác định, trong khi BID là một tổ chức theo đuổi lợi nhuận cho người nộp thuế ở các khu vực được xác định. Tuy nhiên, nếu lợi ích du doan keo bong da giá thầu phù hợp với các thực thể quản lý khác như chính phủ, công ty địa phương và TCM, thì hợp tác thông qua các mối quan hệ đối tác khác nhau. Mặt khác, người ta tin rằng các hoạt động tự nguyện không có lợi cho các thành viên bị hạn chế. Theo cách này, do sự khác biệt trong phạm vi triết lý quản lý và thành lập, giá thầu không phải là một hình thức quản lý khu vực cuối cùng, mà là một phương pháp hiệu quả để đáp ứng nhu cầu đa dạng hóa địa phương, và có thể nói là một thực thể nhiều lớp bổ sung cho các hoạt động quản lý khu vực trước đó.

Hệ thống giá thầu du doan keo bong da Vương quốc Anh gợi ý

Hệ thống pháp lý du doan keo bong da Vương quốc Anh, vai trò và thẩm quyền du doan keo bong da đất nước và chính quyền địa phương, phân bổ ngân sách, thành phần chính quyền địa phương và nền tảng lịch sử dẫn đến dân chủ hóa khác với các hoạt động ở Nhật Bản, vì vậy nó không thể được sử dụng như một tài liệu tham khảo, nhưng nếu bạn xem các bài viết đưa ra các hoạt động du doan keo bong da các hoạt động du doan keo bong da tổ chức.