Cột số53-61xem bong da keo nha cai Những nỗ lực phục hồi khu vực chiến lược (61)Nỗ lực củng cố đất nước thông qua quan hệ đối tác công tư công cộng [23] tái sử dụng xem bong da keo nha cai tài sản xã hội được gọi là `` Khu phức hợp nhà ở. '' Chuẩn bị cho thời đại giảm tỷ lệ sinh và dân số già
Ngày xuất bản: 2023/05/31
Hiện tại, việc tái phát triển đô thị đang trở nên tích cực hơn, chủ yếu ở khu vực đô thị. Lần này, tôi muốn xem xét việc tái phát triển xem bong da keo nha cai thành phố để cung cấp nguồn cung nhà ở ổn định từ góc độ trước.
Xu hướng thị trường căn hộ (Sở hữu được phân loại) cho năm 2022
Vào ngày 18 tháng 4 năm 2023, Viện Kinh tế Bất động sản đã công bố xem bong da keo nha cai xu hướng tại thị trường chung cư mới được xây dựng cho năm 2022 tại khu vực đô thị Tokyo Tống, Kyoto, Nara, Shiga và tỉnh Wakayama). Điều đầu tiên trở thành một chủ đề nóng là giá trung bình của xem bong da keo nha cai chung cư mới được xây dựng ở khu vực đô thị vào tháng 3 năm 2023 lần đầu tiên vượt quá 100 triệu yên và giá trung bình trong suốt năm là 69,07 triệu yên (1,039 triệu yên mỗi m2 đơn vị). Tuy nhiên, điều này được cho là đã bị ảnh hưởng bởi một tình huống đặc biệt, chẳng hạn như bán xem bong da keo nha cai căn hộ cao cấp với giá bán vượt quá 400 triệu yên ở Minato-ku, Tokyo. Trong khu vực đô thị, do giá bán tăng, số lượng đơn vị được bán là 28.632, giảm 12,9% so với quý trước, nhưng tỷ lệ hợp đồng ban đầu ở mức cao 70,7%, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ giữa xem bong da keo nha cai nhóm mua hàng nhất định. Đối với khu vực này, doanh số là trong 23 phường Tokyo chiếm 37,3%, cho thấy xem bong da keo nha cai thương hiệu Central City vẫn còn cố thủ hơn bao giờ hết.
Ngoài ra, nhìn vào xu hướng thị trường trong 10 năm qua, theo Chỉ số giá bất động sản (tháng 1 năm 2023 và quý IV năm 2023) được xuất bản bởi Bộ đất, cơ sở hạ tầng, vận tải và du lịch vào ngày 28 tháng 4 năm 2023 Trung bình quốc gia là 189,4 điểm và tăng giá căn hộ đáng chú ý hơn ở khu vực nông thôn, chẳng hạn như 262,5 điểm ở Hokkaido, 233,5 điểm ở Tohoku và 220,3 điểm ở Kyushu và Okinawa.
Tập trung vào việc tái phát triển xem bong da keo nha cai khu vực đô thị
Suy ra từ xem bong da keo nha cai xu hướng nói trên trong thị trường chung cư, phát triển đô thị trên toàn quốc đã cải thiện sự thuận tiện, hấp dẫn và sức mạnh thương hiệu ở khu vực đô thị, nhưng xem bong da keo nha cai nguồn lực phát triển (đất) ở khu vực đô thị bị hạn chế, vì vậy việc cung cấp chung cư (sở hữu được phân loại) không theo nhu cầu.
Mặt khác, hãy ghi nhớ thời gian chống lại tỷ lệ sinh giảm và dân số già là một chủ đề nóng trong những năm gần đây, cung cấp nhà ở với mức giá phù hợp cho thế hệ nuôi trẻ em là một vấn đề quan trọng. Mặc dù có nhiều cơ sở thương mại trong khu vực đô thị và hệ thống giao thông, nhưng nó cực kỳ thuận tiện, nhưng không thể nói rằng môi trường sống cần thiết cho thế hệ nuôi dạy trẻ, như chăm sóc y tế, phúc lợi, chăm sóc trẻ em và giáo dục, là đặc biệt cần thiết. Thay vào đó, chúng ta cần tìm cách tái phát triển và tái phát triển xem bong da keo nha cai khu vực xung quanh xem bong da keo nha cai khu vực đô thị, nơi có nhiều đất. Trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế cao, sự phát triển dân cư đã được thực hiện tích cực để đối phó với sự gia tăng nhanh chóng của dân số đô thị và nhiều khu phức hợp nhà ở đã được tạo ra. Hơn 40 năm sau, hầu hết xem bong da keo nha cai khu nhà ở đang nhanh chóng suy giảm và sự lão hóa của dân số, và sự lão hóa của nhà ở và cơ sở đang tiến triển, và xem bong da keo nha cai chức năng của xem bong da keo nha cai thành phố đang ngày càng ít như thế. Song song với tái phát triển đô thị, xem bong da keo nha cai khu nhà ở hồi sinh cũng là một vấn đề cấp bách.
Tái sinh tài sản xã hội có giá trị gọi là phức hợp nhà ở
According to the Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism's "Guide to Reclamation of Land" issued in March 2022, there are 2,903 residential complexes of over 5 hectares nationwide, with 70% of which are detached housing complexes, with most of them located within 20 to 40 km of the city center in the Tokyo area and within 20 to 30 km of the Osaka area. Dân số cư trú trong xem bong da keo nha cai khu nhà ở là khoảng 19,64 triệu (8 triệu hộ gia đình), chiếm khoảng 15% tổng dân số của Nhật Bản và tổng số hộ gia đình. Nhiều khu phức hợp nhà ở có công viên và xem bong da keo nha cai địa điểm gặp gỡ, khiến chúng trở thành tài sản xã hội có giá trị với một môi trường sống tốt ở khu vực đô thị, nhưng hơn 40 năm đã trôi qua kể từ khi thị trấn mở cửa, và khi xem bong da keo nha cai thế hệ trẻ đã biến mất trong thời gian đó, dân số đã nhanh chóng giảm và dân số đang già đi. Do đó, những nỗ lực để hồi sinh xem bong da keo nha cai tổ hợp nhà ở đã được bắt đầu ở nhiều nơi hợp tác với chính quyền địa phương, xem bong da keo nha cai tập đoàn công cộng và xem bong da keo nha cai công ty UR phát triển xem bong da keo nha cai tổ hợp nhà ở và xem bong da keo nha cai công ty tư nhân.
Đầu tiên, xem bong da keo nha cai khu chung cư được nhóm lại thành xem bong da keo nha cai bộ phận và chung cư, và có những hạn chế đối với khu vực sử dụng, gây khó khăn cho việc tái phát triển tái phát triển quy mô lớn bao gồm toàn bộ khu chung cư. Trong tương lai, có vẻ như xem bong da keo nha cai biện pháp ổn định, trung hạn đến dài hạn sẽ là cần thiết, trong đó xem bong da keo nha cai khu vực công và tư nhân sẽ làm việc cùng nhau để phát triển xem bong da keo nha cai tổ chức quản lý khu vực, để thu hút xem bong da keo nha cai hộ gia đình trẻ và để hồi sinh Quỹ cộng đồng địa phương, đồng thời theo dõi xem bong da keo nha cai hộ gia đình già sống ở nước này.
Trong thời đại dân số suy giảm, rất khó để tìm thấy tính hợp lý kinh tế của việc phát triển xem bong da keo nha cai khu dân cư quy mô lớn. Chúng tôi hy vọng rằng bằng cách sử dụng xem bong da keo nha cai tài sản xã hội của xem bong da keo nha cai tổ hợp nhà ở đã được xây dựng cho đến nay, chúng tôi sẽ phát triển một sự hấp dẫn chưa từng có của xem bong da keo nha cai khu nhà ở, chúng tôi sẽ hy vọng xem bong da keo nha cai sáng kiến để hồi sinh sự hồi sinh địa phương thông qua xem bong da keo nha cai quan hệ đối tác công tư sẽ lưu hành xem bong da keo nha cai lợi ích bền vững mới.
