Bán và keo bong da euro hom nay thuê (sau đây gọi là S & L) tiếp tục sử dụng tài sản sau khi bán nó đã được tăng lên trong những năm gần đây. Điều này là do các công ty muốn tăng hiệu quả vốn và tăng giá trị doanh nghiệp, và các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận ổn định trong dài hạn đã đi đến một thỏa thuận hài hòa. Lần này, chúng tôi sẽ xem xét S & L này.

Bán "Trụ sở chính" không tạo ra doanh thu và tài trợ đầu tư tăng trưởng

Nhiều công ty sở hữu bất động keo bong da euro hom nay sẽ xây dựng các tòa nhà trụ sở chính trên đất của họ và thiết lập các cơ sở bán hàng ở nhiều địa điểm khác nhau để hoạt động. Tuy nhiên, "Trưởng việc là chức năng" thường chỉ tập trung các hoạt động quản lý và có nhiều trường hợp quyền sở hữu các tòa nhà và doanh thu trụ sở chính không được liên kết. Ngoài ra, các công ty có tài keo bong da euro hom nay dồi dào nhưng không tạo ra lợi nhuận tương ứng với họ (đặc biệt là các công ty niêm yết) đôi khi bị chỉ trích bởi thị trường chứng khoán, nói: "Lý do tại sao có tài keo bong da euro hom nay nhưng lợi nhuận thấp là do họ không sử dụng tài keo bong da euro hom nay của họ một cách hiệu quả."

Do đó, các khoản tiền thu được từ việc bán tòa nhà trụ sở chính, không tạo ra doanh thu, sẽ được sử dụng làm quỹ đầu tư tăng trưởng như mở rộng thiết bị, trong khi tiếp tục sử dụng chúng ở định dạng keo bong da euro hom nay thuê. Phương pháp này được gọi là S & L, và trong những năm gần đây, ngày càng có nhiều công ty sử dụng nó.

Túi Sale & keo bong da euro hom nay thuê

Phương pháp gây quỹ sinh ra ở Hoa Kỳ vào những năm 1930

S & L được keo bong da euro hom nay là có nguồn gốc vào những năm 1930 khi một nhà bán lẻ vận hành các chuỗi cửa hàng tại Hoa Kỳ đã mua đất keo bong da euro hom nay cửa hàng và bán nó sau khi xây dựng, đồng thời ký hợp đồng thuê và keo bong da euro hom nay thuê trong một thời gian dài.
7294_7520
S & L là một công cụ tài chính với một viên đá có hai con chim, một cách để gây quỹ để cải thiện hiệu quả tài keo bong da euro hom nay và đầu tư vào tăng trưởng, và đã được giới thiệu bởi các công ty chậm chạp với nhiều bất động keo bong da euro hom nay và lợi nhuận thấp. Đỉnh cao của S & L đến vào năm 2007 với mục tiêu giảm nợ và gây quỹ.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, đã có một trường hợp đáng chú ý trong đó các công ty phân phối và bán lẻ, những người đã hoạt động tốt, đã giới thiệu S & L như một công cụ chiến lược mới để mở các cửa hàng mới. Ví dụ: nếu bạn muốn mở một cửa hàng ở một khu vực có vị trí tốt nhưng đó là một tài sản để bán chứ không phải là một hợp đồng thuê, đất có thể được mua lại một lần, xây dựng một cửa hàng, sau đó được bán và thuê. Có thể nói rằng, giống như vào những năm 2000, S & L đang được sử dụng keo bong da euro hom nay mục đích chiến lược, từ một mục tiêu lạc hậu, chẳng hạn như giảm nợ mang lãi.

S & L cũng giúp tăng cấp chi phí nắm giữ tài keo bong da euro hom nay

Các nhà bán lẻ phân phối, được định sẵn để mở các cửa hàng mới, có một hiến pháp cấu trúc liên quan đến việc tăng doanh số của các cửa hàng hiện có bằng cách phát triển phế liệu và các tòa nhà, mở và rời khỏi các cửa hàng. Do đó, xử lý kế toán suy yếu, liên quan đến những thay đổi trong giá trị tài sản của cửa hàng trong quá trình kế toán, cũng sẽ trở thành một vấn đề quản lý. S & L có lợi thế rằng phí keo bong da euro hom nay thuê có thể được thay thế bằng các gánh nặng như khấu hao và thuế tài sản, giảm chi phí. Công việc kế toán như khai thuế cũng ít bị gánh nặng. Chi phí hành chính kế toán và gánh nặng thuế phát sinh nếu bạn sở hữu một cửa hàng bị giảm bởi một thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê.
Trong những năm gần đây, các tài sản giảm béo đã trở thành một phần không thể thiếu của các công ty, từ quan điểm nhấn mạnh ROA (tài sản đơn đặt hàng hoàn trả hoạt động). Với việc giới thiệu S & L, lợi nhuận hoạt động vẫn gần như giống nhau, vì vậy ROA sẽ cải thiện. Vì lợi nhuận từ việc bán bất động sản là lợi nhuận thu được từ bên ngoài kinh doanh chính, thu nhập không hoạt động và thuê keo bong da euro hom nay thuê cũng là chi phí không hoạt động. Một ROA tốt sẽ có tác động tích cực đến sàng lọc keo bong da euro hom nay vay ngân hàng.

S & L mở rộng sang chính quyền địa phương và ngành hàng không

S & L đang được giới thiệu ở chính quyền địa phương đang phải vật lộn với những khó khăn về tài chính do thiếu hụt doanh thu thuế. Joyo City, nằm ở phía nam của tỉnh Kyoto, đã ký hợp đồng S & L với tài chính NTT phi ngân hàng vào tháng 2 năm 2018. Joyo City sẽ bán cơ sở văn hóa đa năng của mình, Bunka Parc Joyo, keo bong da euro hom nay NTT Finance trong 8 tỷ Yen, và keo bong da euro hom nay thuê trong 25 năm. Trong 25 năm, cơ sở sẽ trở lại quyền sở hữu thành phố, nhưng sẽ trả khoảng 10 tỷ yên trong thời gian đó. Theo lời giải thích của Joyo City, cơ sở này được xây dựng vào năm 1995 và có tuổi thọ hữu ích hơn 50 năm, do đó nó có thể được sử dụng keo bong da euro hom nay đến năm 2045, nhưng số năm chuộc lại tối đa keo bong da euro hom nay trái phiếu địa phương là 30 năm. Vì lý do này, vì gánh nặng tài chính từ trái phiếu địa phương rất khó để duy trì các cơ sở trong tương lai, gánh nặng đã được san bằng và gánh nặng keo bong da euro hom nay các thế hệ tương lai đã giảm.

Trong ngành hàng không, ngày càng có nhiều hãng hàng không giá rẻ đang sử dụng các phương pháp S & L để sử dụng máy bay chở khách để đạt được quản lý chi phí thấp. Các hãng hàng không phải chịu chi phí hoạt động kinh doanh khổng lồ, vì vậy các doanh nghiệp keo bong da euro hom nay thuê đã phát triển keo bong da euro hom nay phép họ đối phó với tất cả các khoản phí sử dụng hàng tháng (phí keo bong da euro hom nay thuê) được trả mỗi tháng và keo bong da euro hom nay thuê máy bay, một loại S & L, đã trở nên phổ biến. Với việc loại bỏ các ràng buộc của việc mua máy bay khổng lồ, điều này đã ngăn cản ngành công nghiệp xâm nhập vào những người mới tham gia, ngành công nghiệp đang tăng lên trên toàn thế giới, với số lượng các công ty trong ngành nhằm bán vé giá rẻ và bán chi phí thấp.
S & L là một công cụ tài chính vận hành các tài sản được nắm giữ như bất động sản thông qua chu kỳ cổ phần (mua hàng) → bán → keo bong da euro hom nay thuê để phát triển kinh doanh. Bản thân điều này vượt qua các tài sản không tạo ra doanh thu và tham gia vào các thỏa thuận keo bong da euro hom nay thuê để tiếp tục kinh doanh. Nếu bạn nhìn vào "tòa nhà trụ sở chính", trông không có gì khác biệt về ngoại hình, bạn có thể thấy rằng nó đã trở thành một nguồn tài nguyên có giá trị (tài nguyên quản lý).